Главная

Уважаемые инвесторы!

19.09.2016г. Арбитражным судом Свердловской области вынесено Решение по иску Администрации города Екатеринбурга (Земельный комитет) к одному из инвесторов.

Согласно  данному решению суд, приняв во внимание НАШИ доводы (доводы стороны Ответчика-инвестора), удовлетворил требования Администрации частично. А именно, снизил размер требований в 5,5 раз. Это уже однозначная победа, так как при такой незначительной ставке, инвесторы в судебном порядке признаются ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ земельного участка, а АСП-Стар автоматом  утрачивает данный статус.

Есть Решение суда общей юрисдикции (мировой суд), согласно которому Администрации ПОЛНОСТЬЮ отказано  в удовлетворении требований. Данной решение обжалуется Администрацией.

Просьба, при получении исковых заявлений, незамедлительно звонить мне 8 902 409 24 42.

С уважением,

Демьянов Э.И.

Уважаемые инвесторы!

Представляю вашему вниманию Отчет с совета Потребительский кооператив «Потребительское общество «Строительство и эксплуатация офисного центра «Мегаполис», который состоялся 12 апреля,  с комментариями.

Присутствовали: учредитель ООО «АСП-Стар» Тыщенко И.В., конкурсный управляющий ООО «АСП-Стар» Меньшиков М.С., председатель совета Потребительский кооператив «Потребительское общество «Строительство и эксплуатация офисного центра «Мегаполис» Беззуб Ю.Е., члены совета данного кооператива в количестве 5 человек (менее 4 % от состава инвесторов), представители инициативной группы инвесторов, направленные от лица Демьянова Э.И.

Ниже красным цветом выделены комментарии Демьянова Э.И. основанные на правовой позиции и с точки зрения защиты прав инвесторов (80% от состава, проголосовавших за создание Товарищества собственников недвижимости «Мегаполис»).

1. По первому вопросу « Задачи и сроки начала строительства офисного центра. Сроки окончания процедуры банкротства» - слушали конкурсного управляющего Меньшикова М.С.

1.1. Меньшиков М.С. пояснил, что:

-  под недостроенным объектом находится меньше 20% земельного участка. Задолженность ООО «АСП-Стар» по аренде всего земельного участка перед Администрацией города Екатеринбурга на текущий момент составляет порядка 40 млн. рублей.

КОММЕНТАРИИ ДЕМЬЯНОВА:

В настоящее время участок не размежеван, о процентном соотношении можно будет говорить, когда будет официальное размежевание и регистрация вновь образованных участков.


1.2. Меньшиков М.С. пытался сдать земельный участок в субаренду, но данную сделку не зарегистрировала УФРС.

КОММЕНТАРИИ ДЕМЬЯНОВА:

Напрасные незаконные действия конкурсного управляющего, которые были пресечены УФРС. На то, чтобы сдать в субаренду, необходимо было получить согласие залогодержателей – по выписке 31 инвестор наложили арест на сделки с земельным участком.


1.3.Меньшиков: готовятся иски к собственникам помещений (первая очередь) о взыскании неосновательного обогащения.

КОММЕНТАРИИ ДЕМЬЯНОВА:

Большие сомнения по поводу положительных решений по данным исковым заявлениям. Участок не размежеван, в собственность (аренду) собственникам помещений в здании 1 очереди, не передавался.

 1.4.Меньшиков: если размежевать участок, то стоимость аренды у дольщиков (2 очередь) снизится в 4 раза.

КОММЕНТАРИИ ДЕМЬЯНОВА:

О стоимости аренды можно вести речь только тогда, когда будет заключен договор аренды с дольщиками. В настоящий момент было пояснено Меньшиковым М.С., что отказываться от действующего договора аренды  НЕ СОБИРАЕТСЯ. Следовательно, с инвесторами договор аренды заключен быть не может. Нельзя заключить два договора на один и тот же объект.

 1.5.Меньшиков:  есть судебные решения по взысканию арендной платы за землю с дольщиков в пользу Администрации.

КОММЕНТАРИИ ДЕМЬЯНОВА:

По нашему объекту никаких решений нет. 

 1.6.Меньшиков:  чтобы завершить процедуру размежевания земельного участка, необходимо согласие залогодержателей (это 31 инвестор 2 очереди). Это должно быть нотариальное согласие.

КОММЕНТАРИИ ДЕМЬЯНОВА:

Это верно.

1.7.Меньшиков: после того как 31 инвестор- залогодержатель земли дадут согласие на размежевание, участок будет размежеван, зарегистрирована доля ООО «АСП-Cтар» в здании, будет произведена оценка этих активов и выставлено на торги. Если согласия получить в течение месяца, то торги реально провести в сентябре 2016г.

КОММЕНТАРИИ ДЕМЬЯНОВА:

Если хотя бы один из 31 инвесторов-залогодержателей не даст согласие, то все последующие планы АСП-Стар не реализуются.


1.8.Меньшиков: по подсчетам Меньшикова М.С. доля в объекте незавершенного строительства, которая должна быть зарегистрирована за АСП-Стар, составляет порядка 52%.

КОММЕНТАРИИ ДЕМЬЯНОВА:

Неверные подсчеты!!!! Согласно выписки из Росреестра в настоящее время зарегистрировано 8 972 /18303,8 долей. Причем 18 303,8 – это общая проектная площадь здания, включая МОПы (места общего пользования). АСП-Стар не учитывает данный факт, а просто из проектной площади всего здания 18 303,8 кв.м вычитает зарегистрированные площади в размере 9 000 кв.м., и считает что оставшиеся более 9 000 кв.м. принадлежат АСП-Стар. ЭТО ПОДСЧЕТ НЕВЕРНЫЙ!

Правильным будет вычесть из общей проектной площади в размере 18 303,8 кв.м. примерно 30% (места общего пользования). Останется примерно 12 800 кв.м. Из них вычесть зарегистрированные площади инвесторов в размере 9 000 кв.м. Останется 3 800 кв.м. – это примерно 21%, а не 52% как заявил Меньшиков.

Более того, данная доля гипотетическая, только на словах, УФРС не зарегистрирует долю за АСП-Стар, так как нет основания. А в суде ….мы еще поборемся!!!!

1.9. Меньшиков: тот, кто купит долю в объекте на торгах, тот получит и землю.

КОММЕНТАРИИ ДЕМЬЯНОВА:

Думая, наверно, что они правильно считают и при приобретении более 52% доли автоматом переходят права аренды на землю, а далее разрешение на строительство. Данное утверждение преждевременное и неосновательное, так как на настоящий момент, как было пояснено в комментариях выше, никакой доли в объекте незавершенного строительства у АСП-Стар нет.

1.10. По результатам по первому вопросу принято решение поручить Беззубу Ю.Е. подписать нотариальное согласие на размежевание земельного участка с каждым из 31 инвестором.

КОММЕНТАРИИ ДЕМЬЯНОВА:

Прежде чем выдавать какие-либо нотариальные согласия, хорошенько подумайте, на что Вы даете свое согласие и стоит ли его давать вообще!!!! Читайте текст согласия!!! Беззуб с Меньшиковым тщательно прятали проект данного документа. Представителям инициативной группы посмотреть не дали. Предполагаем, что в тексте данного документа содержатся обтекаемые «хитрые» формулировки, которые в дальнейшем позволят АСП-Стар не только размежевать земельный участок, но и распорядиться им по своему усмотрению (сдать в субаренду, распорядиться иным образом)

 2. По второму вопросу «Пути решения проблемы финансирования строительства» слушали Беззуба Ю.Е.

2.1. Беззуб Ю.Е. указал:

- всем инвесторам необходимо будет вступить в Потребительский кооператив «Потребительское общество «Строительство и эксплуатация офисного центра «Мегаполис».

КОММЕНТАРИИ:

Вступление в какой-либо кооператив осуществляется на добровольной основе.  

 2.2. Беззуб:  Расходы на фасад составляют по ценам 2012 года 60 млн. руб, по текущим расценкам порядка 65млн. руб. Эти расходы будут разделены между членами кооператива в пропорции к их площадям.

КОММЕНТАРИИ:

Непонятно, кроме фасада больше ничего в здании делать не нужно? Почему озвучены только расценки на фасад? Полная смета приведена не была.

 2.3. Беззуб : те инвесторы, кто не вступит в наш с Т. кооператив и не будет нести расходы на достройку здания, рискуют остаться после сдачи здания без своих площадей. Так как, чтобы достроить здание новый застройщик будет вынужден привлекать новых инвесторов, заключать новые договоры, в том числе договор инвестирования с новым застройщиком. И именно этим НОВЫМ инвесторам застройщик после сдачи здания гос. комиссии передаст площади (квадратные метры). Доли – это доли, а квадратные метры – это реальные площади.

КОММЕНТАРИИ:

Данным заявлением Беззуб Ю.Е. раскрыл ИСТИННЫЕ намерения кооператива, совместно с Меньшиковым М.С. и учредителем АСП-Стар Тыщенко И.В., присутствовавших на собрании, заполучить возможность беспрепятственно распоряжаться земельным участком под недостроенным зданием, получить разрешение на строительство, и диктовать свои условия достраивания объекта. Те, кто не будет согласен с их условиями, просто останется без площади. Его площадь продадут новому инвестору, который после ввода здания в эксплуатацию зарегистрирует за собой квадратные метры (не долю), а первоначальный инвестор останется с правом собственности на долю, которой к тому моменту уже не останется в здании. То есть, по сути, речь шла о повторной продаже площадей, которые уже фактически возведены за счет инвесторов. Сейчас данным планам АСП-Стар мешает только наличие залогодержателей на землю. Как только они получат возможность распоряжаться земельным участком, они начнут диктовать условия инвесторам. Какие это будут условия, зная подход Тыщенко И.В. и его компании «АСП-Стар»?

 3. По третьему вопросу «Задачи по межеванию и оплаты аренды земельного участка под офисным центром» слушали Меньшикова М.С и Беззуба Ю.Е.

3.1. Администрация г. Екатеринбурга предъявила к инвесторам-дольщикам требования об оплате аренды земельного участка. Требование законно. Но нужно пересчитать размер. Так как наше здание занимает только 20% от общего земельного участка, значит, эта арендная плата должна быть уменьшена в 4 раза. Беззуб и его команда в настоящее время пытается уменьшить эти платежи. «Играть» с Администрацией Беззуб Ю.Е. не собирается. Платить придется всем!!!!

КОММЕНТАРИИ:

Действительно Администрация г. Екатеринбурга Земельный комитет некоторым инвесторам (выбор непонятен) направила квитанции и требования об оплате арендной платы за земельный участок за 2012-2016 год по договору аренды земельного участка, заключенному с ООО «АСП-Стар».

Данное требование НЕЗАКОННО по ряду юридических и фактических обстоятельств. Оно НЕЗАКОННО в целом, и обжаловать его только по факту неверно произведенных расчетов, как делает это сейчас Беззуб, в корне неверно. Это означает, что инвесторы согласны с начислением арендной платы за землю, которая в настоящее время находится в аренде у ООО «АСП-Стар».

Стороной по договору и плательщиком аренды является АСП-Стар. На предложение о расторжении договора аренды, отказа от договора аренды, Меньшиков однозначно сказал, что этого не будет.

Беззуб и его команда заняли позицию – не ссориться с администрацией, даже если она не права. Пусть уменьшит размер оплаты и мы будем платить.

Мы занимаем другую позицию. Данное требование Администрации незаконно. В настоящее время данным вопросом занимается прокуратура. И судебное решение вопроса тоже никто не отменял. Готовится правовая база!!


На вопрос почему выставили с 2012 по 2016г.?

Ответ Беззуба: -Потому что Демьянов Э.И. обратился в МУГИСО с просьбой выделить земельный участок под зданием инвесторам-дольщикам. Вот вам и выделили. Заплатите долги за АСП-Стар, а потом с вами заключат договор – ссылка на ответ МУГИСО на обращение Демьянова.

КОММЕНТАРИИ:

Откровенная ложь и провокация!! Да, Демьянов Э.И. неоднократно обращался в различные гос. органы с просьбой рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды на земельный участок с ООО «АСП-Стар», размежевания данного участка и передаче вновь образованного земельного участка под недостроенным зданием в аренду собственникам долей - инвесторам. Ответ из МУГИСО от 22.01.17 за № 17-01-82/55, на который ссылается Беззуб Ю.Е., опубликован на сайте в разделе «Документы». Ничего подобного о том, что нас просят оплатить долги АСП-Стар и тогда нам передадут этот участок в аренду, этот ответ не содержит. Там указывается на то, что «ООО «АСП-Стар» банкрот и права аренды на земельный участок входят в состав конкурсной массы. Но, тем не менее, МУГИСО пытается найти возможность расторжения указанного договора в судебном порядке.  В дальнейшем инвесторы собственники имеют первоочередное право в силу Закона на заключение договора аренды и получения разрешения на строительство!

ВЫВОДЫ:

  1. Как уже отмечалось ранее в состав учредителей Потребительский кооператив «Потребительское общество «Строительство и эксплуатация офисного центра «Мегаполис», председателем которого является Беззуб Ю.Е., является банкрот ООО АСП-Стар», крупный кредитор ООО «Урал проперти енд девелопмент» и физ. лица. По сути, данный кооператив  является еще одним активом банкрота ООО АСП-Стар». Следовательно, тоже должен быть включен в конкурсную массу банкрота АСП-Стар со всеми своими счетами и иным имуществом. Готовы ли вы после этого нести деньги в данный кооператив? Где гарантия, что вы в очередной раз не подарить их АСП-Стар, вернее в данном случае, его кредитором. Напомню, что одним из основных кредиторов АСП-Стар, более того ЗАЛОГОВЫМ КРЕДИТОРОМ, является Тыщенко И.В.
  2. Согласие на размежевание нужно ООО «АСП-Стар» чтобы приблизиться к своей цели, распорядиться земельным участком под недостроем по своему усмотрению. Если мы сейчас дадим согласие АСП-Стар на размежевание, мы рискуем в дальнейшем либо остаться без квадратных метров, уже нами оплаченных сполна, либо, танцуя под дудку Нового застройщика (который, по сути, будет завуалированный старый застройщик, контролирующий состав будет тот же), заплатить за эти квадратные метры по второму разу.
  3. Законность требования Администрации по оплате инвесторами долгов по договору аренды земельного участка проверяется компетентными органами.

НЕ ТОРОПИТЕСЬ ПРИНИМАТЬ ОПРОМЕТЧИВЫЕ РЕШЕНИЯ. ПРОВЕРЯЙТЕ ТУ ИНФОРМАЦИЮ, КОТОРАЯ К ВАМ ПОСТУПАЕТ. КОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ ПО ЛЮБЫМ ЗАНЧИМЫМ ВОПРОСАМ С ДЕМЬЯНОВЫМ Э.И

Мы будем как и прежде отстаивать права инвесторов в судах и гос. органах.

Меньшиков вынужден будет прекратить процедуру банкротства. Нам передадут землю. Офисы отстояли и землю отстоим! Мы будем строить!

С уважением, Председатель совета

Демьянов Э.И.


Уважаемые инвесторы!

Благодаря нашей активной позиции, в том числе, направленной на обжалование действий (бездействий) Конкурсного управляющего ООО «АСП-Стар» Меньшикова М.С., Застройщик в лице конкурсного управляющего начал осуществлять робкие шаги на пути решения общей проблемы.

Некоторые из вас получили приглашение от инвестора Беззуба Ю.Е. на расширенное заседание Совета кооператива Потребительский кооператив «Потребительское общество «Строительство и эксплуатация офисного центра «Мегаполис», которое состоится 12 апреля 2016 года (вторник) в 14-30 в конференц-зале на 6-м этаже ТРЦ «Мегаполис».

В соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ юридическим адресом компании является: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 149, офис 609. Учредителями кооператива являются – ООО «АСП-Стар» - всем нам известный застройщик-банкрот, ЗАО «Урал проперти енд девелопмент»  (ныне ООО) - один из крупнейших кредиторов ООО «АСП-Стар» активно принимающий позицию Застройщика как верную во всех судебных тяжбах, физические лица: Беззуб Ю.Е. – председатель Совета, Осипова Н.В., Тепляков В.В., Федосин А.П., Черепанова Ю.В.

Обращаю внимание, что ни ООО «АСП-Стар», ни ООО «Урал проперти енд девелопмент»  не являются собственниками площадей (долей) в объекте незавершенного строительства.

Размер площадей, принадлежащих указанным физическим лицам, составляет менее 5%  от офисной площади здания, что является незначительным размером.

В связи с чем, все принятые данным обществом Решения не являются обязательными для каждого из инвесторов.

Заявленная повестка дня собрания:

 1. Задачи и сроки начала строительства офисного центра. Сроки окончания процедуры банкротства. (Конкурсный управляющий Меньшиков М.С.)

2. Пути решения проблемы финансирования строительства. (Беззуб Ю.Е.)

3. Задачи по межеванию и оплаты аренды земельного участка под офисным центром. (Меньшиков М.С., Беззуб Ю.Е.)

В настоящее время Демьяновым Э.И. принято решение о делегировании представителей из состава совета объединения инвесторов (более 80% от офисных площадей), для прояснения позиции «АСП+Беззуб и Коммпания» по вопросам, заявленным в повестке, с целью дать данной позиции дальнейшую правовую оценку,  и разъяснить правовые последствия для инвесторов в случае воплощения в жизнь предлагаемых путей решения общей проблемы.

С уважением,

Демьянов Э.И.

Уважаемые инвесторы!

Большинство из Вас получили "письма счастья" от Администрации г. Екатеринбурга с начисленной арендной платой за земельный участок. 

Для разрешения данного вопроса необходимо занять активную позицию!

Подъезжайте с документами (письмо и расчет арендной платы).

Запись по телефону 290-24-42


Демьянов Э.И.


Уважаемые инвесторы!

Из МУГИСО был получен ответ (размещен в разделе "Документы"). Данный ответ будет обжалован в судебном порядке при наличии оснований.


С уважением,

Демьянов Э.И.


Уважаемые инвесторы!

Осенью 2015 года были проведены следующие мероприятия:

1.    09.11.15г. в Прокуратуру Чкаловского района была направлена жалоба на действия конкурсного управляющего ООО «АСП-Стар» Меньшикова М.С. с требованием проверить законность действий конкурсного управляющего:

1. по распоряжению имуществом, которое не принадлежит ООО «АСП-Стар» на праве собственности – сдача в аренду парковок,

2. по использованию объекта незавершенного строительства, не введенного в эксплуатацию, в коммерческих целях.  

3. по ограничению прав собственников  - ограничение доступа собственников здания на территорию объекта незавершенного строительства.

Данная жалоба была перенаправлена для рассмотрения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. 

 

2.  17.12.2015г. была подготовлена и направлена в Арбитражный суд г. Москвы Жалоба на действия (бездействия) конкурсного управляющего ООО «АСП-Стар» Меньшикова М.С. Данная жалоба будет рассмотрена судом в рамках банкротного дела А40-63279/2011 – 11.02.2016г. Аналогичные жалобы были направлены в НП СРО НАУ "ДЕЛО" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве. 


3.    21.12.2015г. в адрес Губернатора Свердловской области Куйвашева Е.В. было направлено письмо –обращение с просьбой оказать содействие по расторжению договора аренды земельного участка с ООО «АСП-Стар» и заключения договора аренды земли с инвесторами. В письме указано на тот факт, ч о в настоящее время все судебные тяжбы Администрации г. Екатеринбург по данному договору аренды с ООО «АСп-Стар» завершены.

30.12.15г. получено уведомление о переадресации обращения в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

 

4. Продолжается сбор подписей в протоколе общего собрания. Просьба, всех инвесторов, проголосовавших "ЗА" создание ТСН, подъехать по адресу: ул. Малышева, д. 101 каб. 350 "А" и подписать Протокол общего собрания. Просьба, предварительно (как минимум за сутки) согласовывать время Вашего визита по телефону 8 922 157 17 27.

 

5. Продолжается сбор денежных средств для осуществления процесса межевания земельного участка. Всех, кто не сдал, просьба, подъехать по адресу: ул. Малышева, д. 101 каб. 350 "А" с предварительным согласованием времени визита по тел. 8 922 157 17 27.


Уважаемые инвесторы!

22.10.15г. в Арбитражном суде Свердовской области состоялось судебное заседание по делу №А60-25263/2015  о признании права собственности на незавершенный строительством объект. Суд вынес Решение, согласно которому ООО "АСП-Стар" отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

Решение суда выложено в разделе "Документы" - Решение.

С уважением,

Демьянов Э.И.

Уважаемые инвесторы!

11.08.15г. в Арбитражном суде Свердовской области состоялось судебное заседание по делу №А60-25263/2015  о признании права собственности на незавершенный строительством объект. Суд определил привлечь собственников долей в праве общей долевой собственности на указанный объект к участию в данном процессе в качестве 3-х лиц. В ближайшее время всем инвесторам будут направлены судебные повестки. Следующее судебное заседание назначено на 10.09.2015г в 11-00.

С уважением,

Демьянов Э.И.

Уважаемые инвесторы!

Для соблюдения законом предписанных процедур приглашаю инвесторов, проголосовавших "ЗА" создание ТСН, подъехать по адресу: ул. Малышева, д. 101 каб. 350 "А" и подписать Протокол общего собрания.

Просьба, предварительно (как минимум за сутки) согласовывать время Вашего визита по телефону 8 922 157 17 27.

С уважением,

Демьянов Э.И.


Уважаемые инвесторы!

Довожу до Вашего сведения, что в соответствии с определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.06.2015г. по делу №А60-25263/2015 было принято к производству исковое заявление ООО «АСП-Стар» к Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект. Назначено предварительное судебное заседание на 02.07.2015г. в 14:15.

02.07.2015г. на судебное заседание будет направлен представитель ТСН «Бизнес-центр «Мегаполис», который ознакомится с материалами дела и узнает суть исковых требований.

В случае получения повесток из Арбитражного суда Свердловской области просьба сообщать Демьянову Э.И. по телефону 8 9024092442.

С уважением,

Э.И. Демьянов


Уважаемые инвесторы!

24.04.2015г. состоялось Общее собрание инвесторов.

На собрании присутствовало более половины (63,09% голосов) от общего числа зарегистрированных собственников долей нежилых помещений второй очереди строительства. Собрание правомочно в своей работе.

Повестка дня была определена в соответствии с вопросами, указанными в бюллетене для голосования (см. в разделе «Документы»).

Собрание проголосовало по вопросам № 1-10 «ЗА» количеством более 50%. Решения по вопросам №1-10 приняты.

Собрание проголосовало по вопросу  №11 «ЗА» количеством 21,78 %. Решение по вопросу №11 не принято.

Решения, принятые большинством голосов (более 50%), обязательны для исполнения всеми инвесторами без исключений (даже теми, кто голосовал «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»).

В настоящее время начата регистрация ТСН «Бизнес-центр «МЕГАПОЛИС».

Правление будущего юридического лица уполномочило Демьянова Э.И. на сбор членских взносов (1000 рублей), взносов на размежевание земельного участка (29 руб./кв. м)  и взносов на оплату труда (2 000 руб./мес). Взносы можно внести по реестру по адресу ул. Малышева, д. 101, каб. 350 «А» в будние дни с 11-00 до 15-00. Просьба, предварительно согласовывать время вашего визита по телефону 290 24 42.

ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ!

Чем быстрее будут собраны денежные средства на размежевание земельного участка, тем быстрее данная процедура будет запущена.

Благодаря уже внесенным членским взносам членов Правления и иных инвесторов, заработал сайт и уплачена государственная пошлина для регистрации юридического лица.

ПРИШЛО ВРЕМЯ ДЕЙСТВОВАТЬ!!!!

Судебные тяжбы окончены.

Здание осталось за инвесторами.

Получим землю – достроим здание!

В противном случае, здание может быть снесено!

С уважением,

Демьянов Э.И.


Уважаемые члены ПО "Бизнес-центр "Мегаполис"!

26.05.2014г судья Арбитражного суда Свердловской области вынесла Определение о прекращении дела по иску ООО "АСП-Стар" о признании права собственности на объект незавершенного строительства в связи с неподсудностью Арбитражному суду.

Определение можно найти на сайте Арбитражного суда по ссылке http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/15f2dc0a-73a9-478c-97f3-6e959f4fc730/A60-45164-2013_20140526_Opredelenie.pdf


Уважаемые члены ПО "Бизнес-центр "Мегаполис"!

10.04.2014 Состоялось судебное заседание по иску Конкурсного управляющего ООО "АСП-Стар" о признании права собственности на объект, незавершенный строительством. В данный судебный процесс собственники долей в объекте привлечены в качестве третьих лиц.

Судебное заседание было отложено на 30.04.2014г. в связи с отсутствием у суда уведомления о данном судебном процессе всех лиц, участвующих в деле. 

Порядка 60 инвесторов-дольщиков (их представители) представили в суд Отзывы, согласно которым считают требования ООО "АСП-Стар" необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Только один дольщик ЗАО "Урал проперти энд Девелопмент" считает, что исковые требования ООО "АСП-Стар" подлежат удовлетворению. Копию Отзыва ЗАО "УПД" можно найти в разделе "Документы".


Уважаемые члены ПО "Бизнес-центр "Мегаполис"!

06.02.2014 Срок конкурсного производства ООО "АСП-Стар" был продлен по ходатайству конкурсного управляющего на 6 месяцев. Определение суда по ссылке http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/85adbb20-d846-41e5-9c2a-160e7ee23c83/A40-63279-2011_20140206_Opredelenie.pdf.

11.02.2014 Члены ПО "Бизнес-центр "Мегаполис", зарегистрировавшие свои права на долю в объекте незавершенного строительства по адресу Степана Разина, 86 были привлечены Арбитражным судом в качестве третьих лиц в процесс по иску ООО "АСП-Стар" о признании права собственности на незавершенный строительством объект. Определение суда по ссылке  http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/e625573c-d6c0-45f3-94f5-520e29d92ea2/A60-45164-2013_20140211_Opredelenie.pdf.

04.03.2014г. Получен ответ от 18.02.2014г.  из Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области на обращение Демьянова Э.И. - председателя Совета ПО "Бизнес-центр "Мегаполис", с просьбой оказать содействие в вопросе размежевания земли, оформления прав аренды на земельный участок и т.д. Ответ содержится в разделе "Документы".


Уважаемые члены ПО "Бизнес-центр "Мегаполис"!

        В разделе "Документы" Вы найдете разъяснения, которые были даны Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области Заместителю министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Нисковских Д.А. в связи с обращением ПО "Бизнес-центр "Мегаполис" в обе государственные структуры по вопросу размежевания земельного участка, расторжения договора аренды земельного участка с ООО "АСП-Стар" и заключения указанного договора с инвесторами.

       В разделе "Документы" содержится обращение ПО "Бизнес-центр "Мегаполис" к Конкурсному управляющему Меньшикову М.С. с требованием передать проектную документацию и передать инвесторам объект незавершенного строительства, пропорционально долям в оответствие с Выпиской из ЕГРП. Указанное обращение было получено представителем Меньшикова М.С. 19.10.2013г. согласно уведомления.

 

Уважаемые члены ПО "Бизнес-центр "Мегаполис"!

Отчет конкурносго управляющего ООО "АСП-Стар" размещен в разделе "Документы".


Уважаемые члены ПО "Бизнес-центр "Мегаполис"!

На наше обращение к Вице-Губернатору Свердловской области Силину Я.П. был получен ответ от зам.министра Нисковских Д.А. Документ размещен в разделе "Документы".

Уважаемые члены ПО "Бизнес-центр "Мегаполис"!

Информируем Вас, что 29.04.2013г. в адрес Администрации городоа Екатеринбурга Демьяновым Э.И. было направлено письмо с требованием о расторжении договора аренды земельного участка. С ответами из Департамента архитектуры и  Земельного комитета Вы можете ознакомиться в разделе "Документы".

 Уважаемые члены ПО "Бизнес-центр "Мегаполис"!

Ответ зам. министра Д.А. Нисковских по результатам всех встреч рабочей группы размещен в разделе "Документы". 


 Уважаемые члены ПО "Бизнес-центр "Мегаполис"!

26.04.2013г. в Министерстве строительства и развития инфраструктуры по Свердловской области состоялась повторная встреча рабочей группы. С протоколом указанной рабочей встречи Вы  можете ознакомиться в разделе "Доклад передседателя Совета Демьянова Э.И." 

Уважаемые члены ПО "Бизнес-центр "Мегаполис"! 

19.04.2013г. в Министерстве строительства и развития инфраструктуры по Свердловской области состоялась встреча рабочей группы, которую возглавил заместитель министра строительства и инфраструктуры по Свердловской области Д.А. Нисковских. С протоколом указанной рабочей встречи Вы  можете ознакомиться в разделе "Доклад передседателя Совета Демьянова Э.И." 

Кроме того, в разделе "Документы" Вы можете ознакомиться с Отчетом конкурсного управляющего о ходе процедуры конкурсного производства от 20.02.2013г.


Уважаемые члены ПО "Бизнес-центр Мегаполис"!

    Предлагаем ознакомиться с письмом из Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. Письмо моджно найти в разделе "Документы".

    В разделе "Доклад Председателя Совета Демьянова Э.И." Вы можете найти подробный ОТЧЕТ о проделанной работе за период с ноября 2011г. по декабрь 2012г.

     Информируем Вас что, Вы можете отправлять свои предложения, комментарии и замечания на электронную почту strazina86@bk.ru


Уважаемые члены ПО «Бизнес – центр Мегаполис»!

   В настоящий момент мной, как председателем Совета Потребительского общества «Бизнес – центр «Мегаполис», проводятся индивидуальные встречи с членами ПО «Бизнес – центр «Мегаполис», в ходе которых согласовываются предлагаемые инвесторами вопросы повестки общего собрания членов ПО «Бизнес – центр «Мегаполис», планируемого на конец сентября 2012г.,  обсуждаются моменты взаимодействия по дальнейшему строительству здания, озвучивается отчет о проделанной работе, проведенных значимых мероприятиях, докладываются результаты взаимодействия с органами государственной власти.

   Кроме того, доводим до Вашего сведения, что в период с марта 2012 года ведется активная работа по оформлению договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Для включения инвестора как арендатора в указанный договор необходимо заявление от него на имя Администрации г. Екатеринбурга. Образец заявления можно получить по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева д.101, оф. 350А, либо скачать с сайта – раздел «Документы ПО "Бизнес-цент "Мегаполис"».

   Решением общего собрания ПО «Бизнес-центр «Мегаполис» от 14.10.2011г.  принято Положение об оплате труда работников Потребительского общества из расчета 2 000 рублей ежемесячно. Просьба оплатить выполненную работу за период март – сентябрь  2012 года в сумме 14 000 рублей.

   По вопросам согласования встречи можете обращаться по телефонам: 375-75-15, 213-37-00, 213-73-00, 290-24-42.

   С уважением,

   Председатель Совета ПО «Бизнес – центр «Мегаполис» 

   Э.И. Демьянов.

 

УВАЖАЕМЫЕ ИНВЕСТОРЫ!

 

29 ФЕВРАЛЯ 2012 Г.  НА КАНАЛЕ    ВЫШЛА В ЭФИР ПРОГРАММА "БАНКОВСКИЙ СЧЕТ" (СОБРАНИЕ ИНВЕСТОРОВ ВОЗЛЕ ТРЦ "МЕГАПОЛИС" 18.02.2012 Г.) .

ПОВТОР ПРОГРАММЫ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ПЕРЕЙДЯ ПО ССЫЛКЕ (ВИДЕОЗАПИСЬ СМОТРЕТЬ С 15 МИНУТЫ):

 

http://www.youtube.com/watch?v=wxV3EXyAMIY&list=PL22F8AF2A376EDAB6&index=19&feature=plpp_video

 

 

КОРОТКИЙ ВИДЕОРОЛИК ПЕРВОГО СОБРАНИЯ ВОЗЛЕ ТРЦ "МЕГАПОЛИС", КОТОРОЕ СОСТОЯЛОСЬ 18.02.2012г. МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ПЕРЕЙДЯ ПО ССЫЛКЕ:

 

http://www.youtube.com/watch?v=SYG6rT-KCq8

 

 

       С решениями общего собрания инвесторов, состоявшегося 03 июня 2011 года и общего собрания инвесторов 14 октября 2011 года, Вы можете ознакомиться в разделе "Бюллетени, решения собрания". С Положением о порядке формирования и расходования средств фонда Потребительского Общества "Бизнес-центр Мегаполис" на завершение строительства и Положением о Фонде оплаты труда и размере взносов, утвержденными общим собранием от 14.10.2011 г. можно ознакомиться в разделе "ПО "Бизнес-центр Мегаполис".

     Напоминаем, что решения общих собраний обязательны для всех инвесторов, даже тех, кто отсутствовал на собраниях, так как они приняты большинством голосов (более 60% инвесторов здания)!

     Для втупления в члены ПО "Бизнес-центр Мегаполис" необходимо  подъехать в приемную и подать заявление о вступлении в члены общества.

     Краткая Выписка из решения собрания: "Ежемесячно инвесторы должны производить оплату в размере 2 000 руб. на содержание работников ПО "Бизнес-центр Мегаполис", так же в срок до 31 декабря 2011 г. оплатить ежегодный паевой взнос в размере 5 000 руб., в течении 4-х месяцев с момента уведомления о смене застройщика равными долями оплатить первый взнос на завершение строительства из расчета 10 410 руб.  Х  кол-во м2 офиса по договору долевого инвестирования строительства.

 

 

      Телефон для справок: 8 902 409 24 42 Председатель Совета ПО "Бизнес-центр Мегаполис" Демьянов Эдуард Иванович. Прием инвесторов осуществляется по адресу: ул. Малышева, д. 101, каб. № 350 (при себе иметь паспорт)

   

     Свои предложения направлять на электронную почту: 2133700@mail.ru

 

     Внимание! 26 сентября 2011 года состоялось заседание Арбитражного суда г. Москва о введении процедуры банкротства в отношении ООО "АСП-СТАР". Введена процедура наблюдения.

 

Новости

ООО "АСП-Стар" признано банкротом

23 августа 2012 года ООО "АСП-Стр" признано несостоятельным (банкротом).

СОБРАНИЕ ИНВЕСТОРОВ 18.02.2012 ВОЗЛЕ ТРЦ "МЕГАПОЛИС"

Открытое обращение ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ к журналистам, власти, недобросовестному Застройщику и ко всем неравнодушным гражданам!!

18 февраля 2012 г. инвесторы I и II очереди провели собрание - акцию «Молчания» у ТРЦ «Мегаполис».

  Тезис: — Мы не можем больше говорить, а действия наши скованы бездействием власти!!!